Αυθαίρετα – Αίτηση παράτασης και σύνδεσης όλων των κατηγοριών του Ν4495/2017 με την ταυτότητα κτιρίων – Εξορθολογισμός προθεσμιών

472

  

Πέντε συγκεκριμένα αιτήματα θέτει ο Σύλλογος Μηχανικών Ελευθέρων Επαγγελματιών Αρκαδίας με επιστολή προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος Κωστή Χατζηδάκη.

Η ΕΠΙΣΤΟΛΗ

ΠΡΟΣ.: ΥΠΟΥΡΓΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ
κ. Κωστή Χατζηδάκη
ΚΟΙΝ.: 1. ΥΦΥΠΟΥΡΓΟ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ &
ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ
κ. Δημήτρη Οικονόμου
2. ΥΦΥΠΟΥΡΓΟ ΕΞΩΤΕΡΙΚΩΝ
ΑΡΜΟΔΙΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΑΠΟΔΗΜΟ
ΕΛΛΗΝΙΣΜΟ
κ. Κωνσταντίνο Βλάση
3.ΒΟΥΛΕΥΤΗ ΑΡΚΑΔΙΑΣ
κ. Οδυσσέα Κωνσταντινόπουλο
4.ΒΟΥΛΕΥΤΗ ΑΡΚΑΔΙΑΣ
κ. Γεώργιο Παπαηλιού
5. ΠΡΟΕΔΡΟ ΤΕΕ
κ. Γεώργιο Στασινό
6. ΠΡΟΕΔΡΟ ΤΕΕ ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΥ
κ. Χαρίκλεια Δ. Τσιώλη
7. Μ.Μ.Ε Αρκαδίας

Ανοικτή επιστολή

Θέμα : Αυθαίρετα – Αίτηση παράτασης και σύνδεσης όλων των κατηγοριών του
Ν4495/2017 με την ταυτότητα κτιρίων – Εξορθολογισμός προθεσμιών

Αξιότιμε Κύριε Υπουργέ,
Στις 30 Σεπτεμβρίου λήγει η προθεσμία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών της κατηγορίας
5 στον Ν 4495/2017 και της υποβολής δικαιολογητικών του Ν 4178/2013.

Ποια είναι η σημερινή κατάσταση ;
1) Το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ Ελλάδος αδυνατεί να αντεπεξέλθει στο τεράστιο
φορτίο που υπάρχει στις πλατφόρμες του τις τελευταίες είκοσι μέρες. Οι μηχανικοί
στέκουν ώρες μπροστά στον υπολογιστή, προκειμένου να καταφέρουν απλά να
εισέλθουν στο σύστημα, ενώ όταν αυτό τελικά συμβεί, είναι αδύνατο να επιτελέσουν
την οποιαδήποτε εργασία (πόσω μάλλον την υπαγωγή του αυθαιρέτου), καθώς η
παραμονή κρατά μερικά δευτερόλεπτα πριν κολλήσει εκ νέου το σύστημα και τεθεί
εκτός λειτουργίας. Επιπλέον, θα θέλαμε να υπογραμμίσουμε ότι η διαδικασία
υπαγωγής του αυθαιρέτου διαρκεί πολύ περισσότερο από τα δύο λεπτά που
ειπώθηκε και προϋποθέτει αυτοψία στον χώρο, μετρήσεις, εύρεση σχεδίων από
Πολεοδομία (οι οποίες αδυνατούν πλέον να επεξεργαστούν τον όγκο των αιτήσεων
για αντίγραφα σχεδίων), ώστε να ενημερωθεί ο ιδιοκτήτης για το ύψος του
προστίμου.

2) Όπως πολύ καλά γνωρίζετε, διανύουμε μια περίοδο οικονομικής στενότητας, η
οποία και πλήττει την συντριπτική πλειονότητα των πολιτών, και η οποία, λόγω
πανδημίας, διαρκώς χειροτερεύει, με αποτέλεσμα οι ως άνω προαναφερθείσες
ενέργειες να καθίστανται απαραίτητες, αφού αν ο πολίτης δεν έχει την δυνατότητα
διευθέτησης του προστίμου, πολύ απλά δεν θα προχωρήσει στην τακτοποίηση
αυτού. Επιπρόσθετα, απαιτείτε να δείξουμε υπευθυνότητα και να λάβουμε τα
απαραίτητα μέτρα για τη μη διασπορά του ιού, ενώ την ίδια στιγμή μας στέλνετε και
δη εσπευσμένα, στο εκάστοτε σπίτι, προκειμένου να κάνουμε την απαραίτητη (για
τους λόγους που προανέφερα) αυτοψία.

3) Η αδυναμία του συστήματος, λοιπόν, αναδεικνύει περίτρανα τον πανικό που
επικρατεί στον τεχνικό κόσμο αλλά και τους πολίτες. Ο πανικός αυτός σε καμία
περίπτωση δεν μπορεί να καταλογιστεί σε βάρος των μηχανικών και των ιδιοκτητών,
παρά πηγάζει αποκλειστικά από τις παράλογες και αυθαίρετα αποφασισμένες
προθεσμίες, οι οποίες ετέθησαν από το κράτος και οι οποίες εξαρχής δεν δύνανται
να εφαρμοστούν στους νόμους των αυθαιρέτων.

4) Η νομιμοποίηση των αυθαίρετων κτισμάτων, εφόσον είναι προαπαιτούμενη για τις
μεταβολές εμπράγματων δικαιωμάτων και την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, θα
εξεταστεί και θα γνωστοποιηθεί στον κόσμο μαζί με την ταυτότητα κτιρίου.

5) Οι δασικοί χάρτες, τα αδήλωτα τετραγωνικά και οι ρυθμίσεις των αυθαιρέτων είναι
λίγοι μόνο από τους τεράστιους και παράλληλους τομείς που κλήθηκε να καλύψει ο
ιδιώτης μηχανικός, να διορθώσει, δηλαδή, τεράστια λάθη δεκαετιών μέσα σε λίγα
μόνο χρόνια.

6) Οι εκκρεμότητες που υπάρχουν από την πλευρά του κράτους δεν έχουν ακόμα
επιλυθεί. Χαρακτηριστικό παράδειγμα, η έλλειψη αεροφωτογραφιών του 2011 οι
οποίες έπρεπε να υπάρχουν από τον πρώτο νόμο των αυθαιρέτων, δηλαδή τον Ν
4014/2011.

7) Ο φόρτος εργασίας και η αποδιοργάνωση που προξενούν ακόμα και στα πιο
οργανωμένα γραφεία οι τρομερές διακυμάνσεις της εργασίας ήταν άκρως
επιβραδυντικές ως προς την περαίωση δηλώσεων και την υποβολή στοιχείων κατά
την διάρκεια των περασμένων ετών. Άραγε ποιο ωράριο εργασίας αρκεί, ώστε να
επιλυθούν μέσα σε τέτοιες ασφυκτικές προθεσμίες τα προαναφερθέντα ζητήματα;

8) Ο πελάτης, όπως είναι και λογικό, δεν δύναται να γνωρίζει τις περισσότερες φορές
τον νόμο και την διαδικασία αυτού. Ο κόσμος δεν αντιλαμβάνεται επαρκώς ότι, εάν
έχει αγοράσει ένα διαμέρισμα με συμβόλαιο και το δηλώνει στο Ε9 « από πάντα»,
δεν αρκεί τυπικά, ώστε να είναι νόμιμο, το οποίο σε πολλές περιπτώσεις μπορεί να
ανήκει στην κατηγορία 5.

9) Οι περισσότερες μικρές αυθαιρεσίες σε χωριουδάκια και σε κέντρα πόλεων ανήκουν
στην κατηγορία 5 και αυτό δεν το γνωρίζουν ακόμα οι ιδιοκτήτες τους αλλά θα το
μάθουν με την ταυτότητα κτιρίου.

Όλος ο τεχνικός κόσμος, χιλιάδες επιστήμονες ταλαιπωρούνται καθημερινά και φτάνουν στα
όριά τους, επειδή καλεί το κράτος να τηρηθούν προθεσμίες που εξ αρχής δεν ήταν εφικτό
να τηρηθούν.
Οι παρατάσεις δίνονται μόνο και μόνο επειδή είναι αδύνατον να προλάβουμε να
τελειώσουμε τις παλιές υπαγωγές στον χρόνο τον οποίο έχει θέσει το κράτος και επειδή ο
κόσμος δεν γνωρίζει επαρκώς τι είναι αυθαίρετο.
Πώς είναι δυνατόν, λοιπόν, να ζητά το κράτος να αναρτηθούν τα δικαιολογητικά, την στιγμή
που δεν μας έχει εφοδιάσει, ως όφειλε, με τα εργαλεία που απαιτούνται για τη δημιουργία
τους; Πώς είναι δυνατόν να αναρτηθούν τα δικαιολογητικά, όταν οι επιτροπές που
χρειάζονται σε ορισμένες περιπτώσεις κάνουν χρόνια για να εξετάσουν μια υπόθεση;
Οι παρατάσεις δίνονται επειδή το κράτος δεν έχει δώσει τα απαραίτητα εργαλεία για να
κλείσουν οι υποθέσεις των αυθαιρέτων και επειδή ποτέ δεν λάβατε υπόψιν τον αναγκαίο
χρόνο διεκπεραίωσής τους.
Οι παρατάσεις δίνονται επειδή έχουν βγει εγκύκλιοι οι οποίες δεν συνάδουν με τον νόμο,
αφού ο νόμος είναι ελλιπής και ακόμα και οι φορείς διαφωνούν ως προς την ερμηνεία του.
Πώς θα νιώθατε εσείς ως επιστήμονας, εάν ο Υπουργός, ο οποίος σαφώς και όφειλε να είναι
γνώστης της κατάστασης και ορθά ενημερωμένος, σας εξευτέλιζε και σας προσέβαλε με
δηλώσεις περί δίλεπτης υπαγωγής αντί να εξορθολογήσει την κατάσταση;
Μηχανικοί, χιλιάδες απόφοιτοι ανώτατων σχολών, χιλιάδες επιστήμονες, εν ολίγοις οι
γνώστες και ο εφαρμοστές της νομοθεσίας έχουν αντιληφθεί ότι είναι αδιανόητη η λήξη του
Ν 4495/2017 και της υποβολής των δικαιολογητικών του 4178/2013.
Για ποιο λόγο τους αγνοείτε; Για ποιο λόγο ενώ ακόμα και το Τ.Ε.Ε που έχει την απόλυτη
γνώση του θέματος σας ενημερώνει επίσημα ότι είναι ανθρωπίνως αδύνατον αυτό που
ζητάτε το αγνοείτε;
Δηλώσατε ότι πρέπει να τελειώνουμε κάποια στιγμή με τα αυθαίρετα. Αντιλαμβάνεστε, όμως,
πρακτικά τη σημασία αυτών των λεγομένων; Έχετε γνώση του πραγματικού χρόνου που
απαιτείται για την επίτευξη αυτού του στόχου; Σε τι συνίσταται, άραγε, το κριτήριό σας ;
Αντί συγγνώμης προς τον κλάδο, ως κράτος και ως υπουργείο, που δεν υπάρχουν ακόμα τα
μέσα για να κλείσουν τα αυθαίρετα, ζητάτε έμμεσα μπουλντόζες και πειθαρχικές επιπτώσεις;
Πως γίνεται ενώ κατατίθενται δεκάδες γνώμες φορέων, εξειδικευμένων σε αυτό το θέμα, οι
οποίοι σας τονίζουν με κάθε τρόπο πως είναι αδιανόητο να λήξει η κατηγορία 5, εσείς να
εμμένετε με αδιάλλακτο τρόπο στη θέση σας;
Πώς γίνεται να επιμένετε ακόμα και στην ερμηνεία της κατηγορίας 5, τη στιγμή που σύσσωμη
η κοινότητα των μηχανικών σθεναρά υποστηρίζει το αντίθετο;
Τι θα γίνει εάν καταργηθεί η κατηγορία 5;
Η κατηγορία 5 θεραπεύει, διορθώνει μικρές και μεγάλες αυθαιρεσίες οι οποίες σε άλλη
περίπτωση θα έπρεπε να κατεδαφιστούν (ένα μικρό μπαλκόνι, μια μικρή τουαλέτα, ένα
δώμα κλιμακοστασίου και επιπλέον άλλες μεγάλες αυθαιρεσίες) τα νοικοκυρεύει και τα
εντάσσει μέσω ενός σύγχρονου ηλεκτρονικού τρόπου στα αρχεία του κράτους από τα οποία
το κράτος θα συνεχίσει να εσοδεύει (ΕΝΦΙΑ κλπ) και επιπλέον δίνει δουλειά σε μηχανικούς,
συμβολαιογράφους, δικηγόρους και άλλα επαγγέλματα που σχετίζονται άμεσα ή έμμεσα με
τη διαδικασία αυτή.
Καταργώντας την κατηγορία 5 ενώ ταυτόχρονα δεν έχει ανακάμψει η οικοδομή θα χάσουν
μεγάλο κομμάτι της δουλειάς τους οι μηχανικοί, οι δικηγόροι οι συμβολαιογράφοι και τα
λοιπά επαγγέλματα, το κράτος θα χάσει έσοδα και οι ιδιοκτήτες ( οι οποίοι πιστέψτε με, δεν
γνωρίζουν) θα χάσουν την περιουσία τους.

Οι απόδημοι Έλληνες, οι οποίοι ακόμα δεν γνωρίζουν, δεν θα μπορέσουν να μεταβιβάσουν
την περιουσία τους στα παιδιά τους ή να κάνουν μια απλή επισκευή στο σπίτι τους, και θα
κοπεί η άρρηκτη σχέση του απόδημου ελληνισμού με την Ελλάδα καθώς η πατρογονική εστία είναι η βάση της επιστροφής τους ενώ οι επενδύσεις των απόδημων Ελλήνων αποτελούν μεγάλο έσοδο για τις επαρχιακές πόλεις.

Πείτε μας, ποια είναι τα θετικά της κατάργησης του νόμου;
Αλήθεια, ποιο είναι το κέρδος για το κράτος , τους πολίτες και τους επιστήμονες;
 Επειδή θα θέλαμε να θεωρήσουμε ως ανυπόστατες τις δηλώσεις που σας έχουν αποδοθεί (ελπίζουμε ψευδώς) όπως «δεν θέλω να γίνω ο υπουργός των παρατάσεων» και επειδή σίγουρα δεν θέλετε να γίνετε «ο υπουργός της μπουλντόζας» που θα γκρεμίσει το σπίτι της κάθε γιαγιάς η οποία δεν έχει καταλάβει
ακόμα τι συμβαίνει. Όπως εξηγήθηκε η παράταση υπάρχει λόγω της παράλογης
προθεσμίας.
 επειδή πιστεύουμε πως ήδη δουλεύετε πάνω στο σχέδιο του εξορθολογισμού της
αντιμετώπισης των αυθαιρέτων
 Επειδή δεν σας έχουν ενημερώσει ορθά για την κατηγορία 5 και εξακολουθείτε να
δίνετε εσφαλμένα παραδείγματα ( Κατηγορία 5 μπορεί να είναι ακόμα και μια πάρα
πολύ μικρή παράβαση σε κτίριο με οικοδομική άδεια )
 Επειδή τα εννέα χρόνια τα οποία αναφέρθηκαν σε μια σοκαριστική, ατεκμηρίωτη και
προκλητική ανακοίνωση είναι ελάχιστα για την συγκεκριμένη περίπτωση και δεν
καταλαβαίνουμε για ποιο λόγο σας ενοχλεί προσωπικά η παράταση των αυθαιρέτων
την στιγμή που ολόκληρη η χώρα, όλοι οι φορείς, το ίδιο το ΤΕΕ και οι γνώστες του
θέματος, σας υπογραμμίζουν επανειλημμένα ότι ΔΕΝ ΕΊΝΑΙ ΕΦΙΚΤΟ να τελειώσουν
στα χρονοδιαγράμματα που παραθέτετε
 Επειδή, όπως διαπιστώνουμε, εν αγνοία σας, διότι μόνο από άγνοια μπορείτε να
προβαίνετε σε αυτές τις ενέργειες, θα στείλετε χιλιάδες αυθαίρετα στην κατεδάφιση,
τα οποία δεν έχουν ακόμα ενταχθεί και ανήκουν στην κατηγορία 5
 Επειδή σας ζητάμε επιτέλους να δουλέψουμε με ανθρώπινες συνθήκες
 Επειδή ο κόσμος δεν διαθέτει χρήματα ούτε για την καταβολή του παραβόλου
 Επειδή η τακτική των βραχύβιων νόμων είναι τρομερά επικίνδυνη και ζημιογόνα για
την χώρα, τους πολίτες και τα επικείμενα επενδυτικά προγράμματα
 Επειδή αντιμετωπίζετε τους μηχανικούς σαν να επιπλήττετε φοιτητές σε έδρανα
πολυτεχνείου που άργησαν να παραδώσουν την εργασία τους και ξεχνάτε ότι
απευθύνεστε σε καταξιωμένους επιστήμονες και ενεργούς μηχανικούς που
ασχολούνται με το πεδίο, την μελέτη και τα υπαρκτά προβλήματα. Επειδή ξεχνάτε
ότι απευθύνεστε σε επιστήμονες τους οποίους θα έπρεπε να συμβουλεύεστε
προκειμένου μαζί να βελτιώσουμε τον νόμο
 Επειδή δεν υπάρχει κανένας αντικειμενικός λόγος να λήξουν οι υπαγωγές της
κατηγορίας 5, την στιγμή που ο κόσμος συνεχίζει με έναν σταθερό ρυθμό να
προχωρά σε υπαγωγές, διορθώνει τις περιουσίες του και δίνει χρήματα στο κράτος
 Επειδή ένα παιδί που είναι σήμερα 18 χρονών και θα κληρονομήσει ένα σπίτι στο
χωριό από τον παππού του, ο οποίος σήμερα είναι 90 ετών και όταν ξεκίνησε ο νόμος
των αυθαιρέτων πριν 9 χρόνια ήταν 81, ενδεχομένως να αναγκαστεί να το γκρεμίσει
 Επειδή είναι ανάγκη να δημιουργηθεί μια κατάσταση ειλικρινών πολιτών απέναντι
σε ένα δίκαιο κράτος, το οποίο επιτυγχάνεται σταδιακά μέσα από αυτόν τον νόμο,
και όχι να γυρίσουμε στις δεκαετίες του 80 με πρακτικές απόκρυψης
 Επειδή έχει υπάρξει τεράστια πρόοδος στο ζήτημα των αυθαιρέτων και η κατάσταση
είναι συνεχώς βελτιούμενη λόγω των υφιστάμενων νόμων που δεν πρέπει να
καταργηθούν
 Επειδή τα περισσότερα κτίσματα σε χωριουδάκια, των οποίων οι ιδιοκτήτες δεν
έχουν ακόμα αντιληφθεί τι συμβαίνει αλλά θα το καταλάβουν με την ταυτότητα
κτιρίων, ανήκουν στην κατηγορία 5
 Επειδή η παύση της κατηγορίας 5 είναι λάθος και το αναγνωρίζετε έμμεσα θέλοντας
να βγάλετε νέα εγκύκλιο στις ήδη πολλές υπάρχουσες για να το διορθώσετε τη
στιγμή που έχετε την δυνατότητα να μην το δημιουργήσετε.
 επειδή είναι αποκλειστικά χρέος του κράτους να αντιληφθεί μέχρι και ο τελευταίος
πολίτης την κατάσταση και να προλάβει να τακτοποιήσει την περιουσία του και όχι
να εκπλαγεί όταν θα φτάσει στην διαδικασία της ταυτότητας κτιρίου
 Επειδή εάν ο πολίτης δεν γνωρίζει, δεν έχει τα χρήματα και τα μέσα, ευθύνεται το
κράτος που πρέπει να προνοήσει και να προστατεύσει

Ζητούμε
1) Την ένταξη της κατηγορίας 5 στα κλιμακούμενα πρόστιμα για τις εντάξεις των
αυθαιρέτων στον 4495/2017 και μετά τις 30/9/2020
2) Μείωση των κλιμακούμενων προστίμων
3) Την ολοκλήρωση της υπαγωγής των αυθαιρέτων (συμπεριλαμβανομένης της
κατ.5) με την ολοκλήρωση της ταυτότητας κτιρίου, που επίσης δεν πρέπει να
έχει μικρή διάρκεια, καθώς αναντίρρητα θα οδηγηθούμε σε νέο αδιέξοδο.
4) Να παραμείνει ο ν. 4495/2017 ανοικτός, με σταθερή ημερομηνία δικαιώματος
υπαγωγής το 2011
5) Προθεσμίες οι οποίες ανταποκρίνονται στις ανάγκες και στον όγκο του κάθε υπό
εξέταση ζητήματος. Δώστε όλα τα απαραίτητα εργαλεία προκειμένου να
ολοκληρώσουμε την εργασία μας.
Με αυτόν τον τρόπο θα καταστεί εφικτό να λυθεί το θέμα των αυθαιρέτων, να μπει
πραγματική τάξη και να είστε εσείς αυτός που το έχει τελικά επιτύχει.
Επειδή η απόφαση αυτή πλήττει άμεσα τους απόδημους Έλληνες η παρούσα
κοινοποιείται και στον Αρκάδα Υπουργό κ. Κωνσταντίνο Βλάση.

Για το ΔΣ
Ο πρόεδρος                                                                         Ο γραμματέας

Νίκος Α Σταθουλόπουλος                                                   Ιωάννης Π Κοτσιώνης

Πολιτικός μηχανικός BSc                                                  MSc Πολιτικός μηχανικός

 

kalimera-arkadia.gr